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ECONOMÍA |
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| LA CRISIS EN TODA SU VIRULENCIA |
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| La desorbitada cifra que evidencia el fin de la era dulce del ladrillo |
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| Ya lo dice Zapatero: "Menos cemento y más conocimiento" es lo que se necesita ahora. El Ministerio de Vivienda ha elaborado por primera vez un informe sobre los inmuebles nuevos sin vender. |
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| 12 de junio de 2009 |
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Hay más de 600.000 viviendas nuevas terminadas que esperan comprador. |
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Que la explosión de la burbuja inmobiliaria es uno de los factores clave de la
especialmente virulenta crisis económica española es un hecho incontestable. De
ahí que José Luis Rodríguez Zapatero se empeñe en decir que es
necesario un nuevo modelo productivo. "Menos cemento y más conocimiento", lo
llama el presidente.
Pero hasta ahora el Ministerio de Vivienda no
había puesto cifras a ese brutal estancamiento en la venta de inmuebles. El
departamento que dirige Beatriz Corredor ha elaborado por
primera vez un informe al respecto cuyos resultados son verdaderamente
preocupantes, más en un país que ha vivido los últimos años un auténtico
boom del ladrillo.
El número de viviendas de obra
nueva terminadas en venta ascendía a la friolera de 613.512 a 31 de diciembre de
2008. Del total del stock, se estima que el 70% será primera residencia mientras
que el 30% tendrá uso vacacional o se destinará a otros usos, teniendo en cuenta
la ubicación geográfica de las viviendas terminadas sin vender y la distribución
actual del parque de viviendas según su uso reflejado en la última estadística
del Ministerio correspondiente a 2007.
Especialmente perjudicada por
este parón se ha visto la costa mediterránea: el 45,7% de los inmuebles que no
encuentran comprador se concentran allí. Por provincias, Barcelona con 55.315
viviendas sin vender; Madrid con 51.034; Alicante con 46.366; Valencia con
30.038; Murcia con 27.279; y Málaga con 21.092 concentran el 37,7% del
stock.
Otro de los resultados que presenta el informe es el número
de viviendas en construcción. A finales del año 2008 había en España nada menos
que 626.691. El 61,3% de estas viviendas en construcción estaban en venta
(384.050 viviendas) y el 38,7% ya están vendidas (242.641 viviendas). Por
comunidades autónomas, en Andalucía está el 19,4% de las viviendas en
construcción; en Cataluña, el 12,7%; la Comunidad Valenciana tiene el 11,6%,
Galicia, el 8,5%; y Castilla y León, el 7,8%.
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